Aprovechar al máximo mi hogar
Miles de anfitriones acogen sus actividades profesionales
Soluciones para rentabilizar mi hogar
Alquileres de temporada
Verdadero Eldorado para los propietarios, los alquileres amueblados de corta duración para turistas se han convertido en un medio eficaz de completar su salario o, en el caso de la inversión inmobiliaria, de rentabilizar su piso o casa. Se trata de poner sus paredes a trabajar. En los últimos años se han hecho muy populares varios sitios web de alquileres de temporada, como Airbnb, Homeway y Booking.com. Fácil de poner en marcha, el alquiler de temporada es una fuente de ingresos adicionales que le garantiza una alta rentabilidad de su activo inmobiliario.Si ama su región y conoce sus rincones tranquilos, mágicos e insólitos:este tipo de alquiler es una verdadera aventura humana que le permite intercambiar ideas, compartir y dar a conocer su región.
Aunque este tipo de alquiler ofrece numerosas ventajas a los propietarios, no hay ningún secreto para alcanzar rentabilidades explosivas y conseguir cubrir su alquiler, requiere mucha más disponibilidad e inversión que el alquiler clásico a largo plazo. La gestión de los alquileres de temporada (limpieza, entrada/salida, ropa de hogar) y las restricciones a las que están sujetos los propietarios, como el límite de pernoctaciones en determinadas ciudades (120 noches/año), pueden ser obstáculos para optar por este tipo de alquiler.
Alquiler para empresas
En una búsqueda perpetua de competitividad y productividad, ha llegado el momento de reinventar los métodos de trabajo. De hecho, muchas empresas están organizando reuniones en espacios atípicos y únicos, fuera de la oficina, para permitir a los equipos cambiar sus hábitos de trabajo y hacer que este momento se distinga de su rutina diaria. OfficeRiders le ofrece la oportunidad de aumentar sus ingresos alquilando total o parcialmente su vivienda a profesionales que buscan un espacio para trabajar durante el día. ¡Se acabó el espacio desaprovechado! Tanto si está trabajando como si se va de fin de semana, puede alquilar su vivienda por días, medias jornadas o unas horas para aprovechar al máximo su ausencia. ¿Qué ventajas tiene? Además de poder complementar las noches reservadas en las plataformas de alquiler de temporada, alquilar su propiedad por días a profesionales tiene la ventaja de beneficiarse de un punto de equilibrio superior ya que puede ganar de 2 a 3 veces el precio de una noche de estancia, al tiempo que tiene la oportunidad de conocer y compartir con nuevas personas, e incluso crear una nueva red de contactos.
Alquiler de servicios de conserjería
Aunque muy ventajosos, el alquiler de temporada y el alquiler por días requieren una inversión personal y logística de diverso grado. Entre las conversaciones previas a la reserva, la preparación de la propiedad y la acogida de los viajeros, es posible que los propietarios y/o arrendatarios no dispongan de tiempo suficiente y no siempre estén disponibles para proporcionar el mínimo necesario para garantizar las mejores condiciones posibles. Para mitigar estas limitaciones, muchos servicios de conserjería de alquileres como (SweetIn, Clac des doigts, Lucky Homes) ofrecen una gestión total de su propiedad para optimizar sus ingresos por alquileres y liberarle de tareas administrativas y logísticas. Desde la gestión de sus anuncios hasta la limpieza, estos servicios de conserjería ofrecen servicios a la carta de diferentes niveles de calidad para garantizar que sus inquilinos estén encantados y que los viajeros o profesionales tengan una experiencia satisfactoria. Así pues, recurrir a un servicio de conserjería puede parecer el grial útil de la automatización de su alquiler de corta duración. Por otra parte, la experiencia del viajero es un arma poderosa para iniciarse en el alquiler a corto plazo. Como propietario, es más probable que pueda compartir anécdotas sobre su alojamiento y la zona que lo rodea, lo que hace que la experiencia sea única. Utilizar un servicio de conserjería de alquiler puede limitar su control sobre este aspecto. Además, tiene que pagar por el servicio y su umbral de rentabilidad es más bajo.
Alquilar un trastero
Muchas casas tienen un sótano, un garaje o un armario que lleva meses o incluso años vacío. Pero ¡es posible sacarles partido! En el marco de la economía colaborativa, el almacenamiento entre particulares, o co-almacenamiento, se está imponiendo entre los propietarios de viviendas. ¿La idea? Aprovechar al máximo este espacio desocupado permitiendo que los particulares se beneficien de un servicio asequible para guardar cajas, muebles o un coche, una solución que es hasta un 60% más barata que recurrir a un profesional. No cabe duda de que el co-storage permite a los propietarios de viviendas beneficiarse de un cómodo ingreso extra al tiempo que amplía el alcance de la economía colaborativa. Por otro lado, algunos espacios de almacenamiento pueden encontrarse en un estado que no favorezca la correcta conservación de las posesiones del inquilino (sótano húmedo, polvo) y no tener un nivel de seguridad satisfactorio. Esto puede ser un factor disuasorio para alquilar un trastero a un particular. Así que no dudes en tomar las medidas necesarias en materia de seguridad y reparación para tranquilizar a los particulares que puedan estar interesados en alquilar tu espacio de almacenamiento compartido.
¿Cuáles son los criterios para ofrecer su alojamiento a las empresas?
Los requisitos mínimos para alojar a profesionales
OfficeRiders hace hincapié en una oferta de lugares "atípicos " y/o con un ambiente "como en casa ". Si la habitación principal tiene más de 25m2, la buena noticia es que este criterio es un buen punto de partida para hacer su alojamiento atractivo para los profesionales. Este tipo de alquiler le permitirá disponer de su alojamiento durante el día para responder a las necesidades de las diferentes actividades profesionales:
- Reuniones (sesiones de formación, sesiones de brainstorming, seminarios, consejos de administración, etc.)
- Rodajes y sesiones fotográficas (entrevistas, películas y publicidad)
- Eventos (actos de prensa, formación de equipos, lanzamientos de productos, cenas de empresa...)
- Co-working (compartir espacio con varios trabajadores)
Para que tu casa sea más adecuada para reuniones, tienes que poder sentar al menos de 4 a 6 personas alrededor de una mesa. Cuantos más asientos, más aumenta el valor de tu espacio (entre otros criterios de ubicación, diseño, practicidad y comodidad).
Consigue las mejores fotos
Al crear tu anuncio, necesitas añadir al menos 6 fotos en debida forma: usar tu smartphone no es suficiente para conseguir tomas y tener un anuncio óptimo. No hay sustituto para la experiencia de un fotógrafo profesional: un espacio con fotos profesionales multiplica por 4 el número de reservas que recibe. En particular, esto ayuda a los equipos a proyectarse en el espacio. Recurra a su red o utilice el servicio OfficeRiders para que su anuncio destaque entre la multitud (https://www.officeriders.com/blog/tips-hotes/tips-hote-disposer-de-photos-optimales).
Ubicación y acceso
OfficeRiders ofrece una amplia gama de espacios en toda Francia para responder a las diferentes necesidades y expectativas de los profesionales. La rentabilidad de unalquiler profesional se basa en las mismas reglas que las delalquiler de temporada: cada proyecto puede desarrollarse en un lugar geográfico adecuado. Hay para todos los gustos, desde un seminario fuera de lo común en un entorno frondoso hasta el lanzamiento de un producto en el corazón de una gran ciudad. Por esta razón, es esencial incluir información de acceso (metro, autobús, tranvía, estaciones cercanas, aparcamientos, etc.) en su anuncio OfficeRiders.**Además, no olvide indicar cómo se puede acceder a su alojamiento: si se encuentra en la 6ª planta, la presencia de un ascensor podría ser decisiva para los profesionales que elijan su alojamiento.
Aviso legal
Como propietario, es sin duda más fácil decidir poner o no a disposición su propiedad. Sin embargo, es posible que un inquilino ponga la propiedad a disposición durante el día si se ha obtenido previamente el acuerdo del propietario. Además, como particular, la vivienda debe ser su residencia principal. Además, el reglamento de copropiedad no debe impedir el alquiler de día. Si el alquiler de día a profesionales no se limita a la norma de 120 noches al año, debe declararse a la administración.
Cada habitación tiene su propio interés
El salón, la habitación principal
El salón, como sala de estar, es la más utilizada y la más interesante porque suele ser la más grande y, por lo tanto, es ideal para acoger diferentes tipos de actividades profesionales: reuniones, eventos de prensa o el lanzamiento de un producto. Esta sala, acondicionada por usted, la hace única y ¡eso es lo que buscan las empresas!
La cocina
La cocina puede ser un criterio decisivo para determinados tipos de reservas. Si dispone de una cocina espaciosa y funcional, se pueden organizar talleres de cocina para formar equipos. Esta sala también le permite hacer que su evento sea único haciendo que un chef venga a su casa o puede utilizarse simplemente como almacén si el catering se entrega durante el día. Además, las cocinas están muy solicitadas para rodajes publicitarios, cinematográficos o fotográficos.
El cuarto de baño
Principalmente buscado por las agencias de producción, el baño es una baza importante a destacar en su anuncio. Es un hecho que alquilar una casa particular o un apartamento cuesta menos que construir un plató o rodar en un estudio, y refleja mucho más la realidad. Por eso, la distribución y la decoración de tu casa pueden ser de gran ayuda a la hora de rodar el anuncio de un nuevo producto u organizar una sesión de fotos.
Habitaciones
¿Te preguntas si es buena idea proteger tus habitaciones? Pues debes saber que pueden estar muy solicitadas para rodajes, sesiones de fotos o para mostrar determinados productos en lanzamientos de productos. De hecho, si la habitación es bonita, de diseño, inusual o tiene un carácter único, puede ser utilizada por profesionales. Tenga la seguridad de que usted tiene el control absoluto sobre los artículos que decida poner a disposición de las empresas.
Equipment and services for professionals
El jardín, las zonas colindantes o el garaje.
Un apartamento o casa con un espacio exterior: una terraza,un jardín insólito (o no) es un verdadero plus que puede cambiar la experiencia de una empresa. Poder disfrutar de un espacio exterior puede permitir a un equipo potenciar su creatividad y desconectar durante un descanso en una reunión. Los espacios exteriores también pueden ser muy útiles para celebrar eventos, especialmente en verano, o para rodajes, sobre todo en las grandes ciudades, donde los jardines escasean. En cuanto a tu garaje, te sorprendería saber cuántas solicitudes hay para películas policíacas, que necesitan un ambiente "refrescante", sobre todo en las grandes ciudades. Así que no dudes en mencionarlas cuando crees tu anuncio, y añade sus fotos, ya que sin duda serán muy apreciadas y constituyen un verdadero factor decisivo a la hora de elegir un espacio.
¿Cómo optimizar su piso o casa para acoger empresas?
La singularidad de su espacio
Tanto si es usted un entusiasta del interiorismo, un aficionado a la decoración o simplemente le importa sentirse bien en su propia casa, su hogar se convierte en único gracias a su distribución única (la suya). Las empresas buscan espacios que les permitan escapar de la oficina tradicional y es probable que cada espacio constituya un universo diferente. De acuerdo con este planteamiento, puede ser interesante invertir en mobiliario y decoración de diseño (iluminación, plantas, mobiliario funcional, etc.) para aumentar el atractivo de su espacio. El círculo es virtuoso, porque cuantas más empresas pueda acoger, más podrá amueblar su casa con gusto y ¡disfrutar de ella todos los días!
Las posibilidades que ofrece tu espacio
OfficeRiders le permite ofrecer su espacio durante el día para diversas actividades empresariales. Cuando cree su anuncio, podrá elegir libremente las categorías de uso que más le convengan (reuniones, eventos, producción y coworking)*. Por supuesto, cuanto más abierto esté a recibir una amplia gama de proyectos, más reservas recibirá. Además de la elección del lugar, maximizar su capacidad y equipamiento son bazas definitivas para optimizar el potencial de reservas de su lugar. Para ello, puede invertir en mobiliario adicional (sillas plegables, mesas extensibles, etc.), así como en equipos baratos que pueden hacer que su espacio sea más adecuado para recibir actividades profesionales (cable HDMI, proyector de vídeo, rotafolios, etc.). No dude en solicitar a nuestro equipo que podrá guiarle en la creación de su anuncio y así, obtener un asesoramiento personalizado.
El precio justo
El precio al que se pone a disposición el espacio desempeña un papel esencial en sus posibilidades de captar la demanda. Usted es totalmente libre de fijar el precio que desee para cada categoría de uso. En esta fase, le aconsejamos que se fije en espacios similares situados en la misma zona geográfica con el mismo "standing" para definir una horquilla de precios coherente. Por ejemplo, la categoría de evento puede justificar un precio más elevado, ya que pueden ser necesarias más conversaciones para preparar el gran día , además, habrá más tráfico y, en general, más personas presentes en el lugar. También puede contar con el equipo de anfitriones de OfficeRiders para ayudarle a elegir el precio. Consejo: empezando con un precio bajo, aumentará su número de reservas así como sus opiniones, y se hará un nombre en el orden de los espacios visibles en el sitio para los clientes potenciales.
Un perfil de anfitrión acogedor
No hay que subestimarlo: su perfil de anfitrión y la calidad de sus intercambios son las claves para orientar a los profesionales en la elección de su espacio y maximizar las solicitudes de reserva. Visible desde la primera página, su foto de perfil es un elemento tranquilizador y es clave para aumentar su número de solicitudes. Con un perfil y un anuncio detallados y atractivos, usted muestra a los profesionales que se compromete a respetar los valores de OfficeRiders a través de la historia que hay detrás de su alojamiento y su motivación para recibir a profesionales. De este modo, hará que su perfil sea imperdible.
4.5 Prepararse para el gran día: garantizar una experiencia satisfactoria
Ni que decir tiene que anticiparse a sus reservas evitará sorpresas desagradables y decepciones para el cliente. Para ello, el cliente debe llegar el día D en un espacio que refleje los aspectos destacados en su anuncio. Debe ponerse en el lugar del cliente para asegurarse de que su experiencia de trabajo en su espacio sea totalmente agradable y sin problemas. No olvide, entre otras cosas, preparar y garantizar la presencia del equipo necesario para asegurarse de que cumple las expectativas de los profesionales que visitarán su espacio..
¡Un calendario de disponibilidad actualizado!
El principio en el que se basa OfficeRiders es sencillo: usted sólo pone su alojamiento a disposición cuando está libre. Este enfoque es aún más pertinente cuando se combinan las plataformas de alquiler de vacaciones y la puesta a disposición de los profesionales de su alojamiento, la actualización de su calendario es esencial si desea que su anuncio esté bien referenciado ya que es el primer filtro utilizado cuando se busca un espacio en la plataforma. Para ello, puede utilizar el calendario manual accesible desde su espacio publicitario o utilizar un calendario automático sincronizado.
Al igual que es importante actualizar su anuncio, actualizar regularmente la disponibilidad de su espacio le ayudará a evitar decepcionar a los clientes.
Comunicación proactiva, clara y atenta.
En OfficeRiders, puede chatear directamente con los clientes en el sitio. En cuanto un profesional expresa interés por su espacio, se crea una ventana de discusión. Este es un momento importante para conocer a su cliente, su proyecto y sus expectativas, porque una buena comunicación es la promesa de unaexperiencia satisfactoria para los profesionales. Igualmente importante, la capacidad de respuesta es vital cuando un cliente expresa interés por su casa. Cuanto más receptivo sea usted, más se promocionará su espacio entre los distintos anuncios disponibles en el sitio. Esto no sólo le da mayor visibilidad, sino que también permite a los clientes hacer su elección más rápidamente. Tenga en cuenta que al iniciar la solicitud de reserva, algunos detalles pueden estar sujetos a cambios. Ser flexible y escuchar es esencial para renovar la experiencia del cliente dentro de su espacio.
Ofrecer servicios adicionales: una solución para aumentar los ingresos
Para máximizar el número de reservas que realiza y, sobre todo, aumentar la cesta media de los profesionales, debe saber que puede ofrecer a las empresas servicios adicionales. Éstos requieren un grado variable de inversión y organización, pero son una forma de maximizar sus beneficios.
5.1 Reuniones esenciales
Los "imprescindibles" son los equipos y servicios que un profesional necesitaría en un local tradicional y los que van unidos a las reuniones de empresa o jornadas de presentación. ¿Cuáles son? En cuanto al equipamiento, tiene sentido ofrecer a las empresas una pizarra, una pantalla de proyección y un cromecast. En cuanto a otros servicios, el suministro de agua y bebidas calientes o frías revalorizará su espacio y puede realmente marcar la diferencia en la mente de los profesionales. Se trata de servicios monetizables que puede simplemente añadir a su espacio en la categoría "servicios y paquetes", definiendo un precio por servicio, o incluyéndolos directamente (sin coste adicional) en el precio de la reserva.
Servicios adicionales que marcan la diferencia
Las empresas pueden añadir servicios de catering (desayunos, pausas, bandejas de comida, cócteles, etc.), equipos y servicios (rotafolios, kits de papelería, videoproyectores, personal) o actividades de team-building a su reserva de espacio de trabajo gracias a el ecosistema de socios de OfficeRiders . ¿Por qué no ofrecerlas usted mismo? Si te sientes chef, o si estás en contacto con un servicio de catering o panadero que te guste cerca de ti, no dudes en ofrecer un paquete de comida o cena. Un cliente satisfecho es un cliente que vuelve. Sin embargo, si esto no es posible por falta de tiempo, ofrecer una pausa gourmet puede ser una alternativa más sencilla, con un surtido de pequeños pasteles y bebidas calientes. También puede rentabilizar sus talentos y ofrecer actividades de team building accesibles (olfato, clases de cocina, música, etc.) o su material de trabajo (papel de rotafolio, kit de papelería, etc.).
Integre estos servicios en paquetes
Tiene la posibilidad de añadir fórmulas a su oferta. Una fórmula es un paquete llave en mano que reúne determinadosservicios y equipos adicionales en una oferta de reserva que los clientes pueden elegir rápidamente. Las ventajas: mayor visibilidad en la plataforma, más solicitudes de reserva y mayor rentabilidad (más del 30% de nuestros pilotos reservan con un paquete). Puede ofrecer varios paquetes, que incluyen a su vez diversos servicios adicionales, como el paquete "mañana de estudio ", por ejemplo, que incluye desayuno, rotafolio, proyección y soporte/TV, bebidas frías, bebidas calientes, o el "cóctel dînatoire ", que incluye bebidas frías, alcohol, bebidas calientes, cóctel dînatoire.
Promocione su negocio
¿Tienes un negocio relacionado con eventos corporativos? Puedes ofrecerlo en nuestra plataforma sólo cuando realices una reserva en tu alojamiento u ofrecerlo a otros espacios online. Algunos de nuestros anfitriones ofrecen actividades de teambuilding, degustaciones o incluso clases deportivas. Para promocionarlas en nuestro sitio, hable con su contacto en OfficeRiders, o envíe un correo electrónico a [email protected] .